بازار مسکن همچنان تب و تاب گرانی دارد
تاریخ انتشار: ۱۲ مهر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۱۲۵۷۴۳
جدیدترین آمار‌های بانک مرکزی حاکی از افزایش قیمت مسکن در آخرین ماه فصل تابستان است در حالی که پیش از این بسیاری از مسئولان بخش مسکن و همچنین وزارت راه وشهرسازی اعلام کرده بودند که نرخ‌هایی که بانک مرکزی منتشر می‌کند واقعی و متناسب با کف بازار مسکن نیست و قیمت‌ها در بازار واقعی مسکن بسیار کمتر است.
پیش از این معاون مسکن وساختمان وزیر راه وشهرسازی گفته بود که به هیچ عنوان این ارقام واقعی نیست و آمار اعلام شده در حوزه بازار مسکن تنها برای یک یا دو منطقه در تهران است بنابراین قیمت‌های مسکن در سایر شهر‌های کشور بسیار پایین‌تر است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
بر اساس این گزارش در جدیدترین آمار‌های اعلامی بانک مرکزی، قیمت مسکن در تهران در شهریور ۱۴۰۱ نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۳۶.۳ درصد افزایش یافته است.
میانگین قیمت مسکن شهر تهران در شهریور ۱۴۰۱ به ۴۳ میلیون و ۲۱۶ هزار تومان به ازای هر مترمربع رسیده است که نسبت به ماه گذشته افزایش ۱.۱ درصدی و نسبت به ماه مشابه سال ۱۴۰۰ افزایش ۳۶.۳ درصدی را نشان می‌دهد.
یک متر خانه در منطقه یک تهران به بیش از ۸۷ میلیون تومان رسیددر شهریور ماه ۶ هزار و ۳۳ واحد مسکونی در پایتخت معامله شده که نسبت به مرداد کاهش ۲۲.۹ درصدی و نسبت به ماه مشابه سال گذشته کاهش ۲۲.۵ درصدی را ثبت کرده است. منطقه یک با میانگین قیمت ۸۷ میلیون و ۱۳۰ هزار تومان گرانترین و منطقه ۱۹ با میانگین قیمت ۲۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، ارزان‌ترین منطقه تهران به شمار می‌روند.
بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران در شهریور ماه ۱۴۰۱ نیز نشان دهنده رشد حدود ۴۱ درصدی نسبت به ماه مشابه سال گذشته است.
بازار مسکن از رونق افتاده استدر همین رابطه حسن لطفی عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک گفت: آمار‌ها و بررسی‌های صورت گرفته نشان می‌دهد که بازار مسکن با توجه به تعطیلات در فصل تابستان وهمچنین بازگشایی مدارس کمی از رونق افتاده و هم اکنون بازار به آرامش رسیده است.
به گفته عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک کشور بازار مسکن فعلا رونقی ندارد و آمار‌هایی که توسط بانک مرکزی ارائه می‌شود تنها برای برخی از مناطق کشور است که چندان نمی‌شود بر روی این آمار‌ها تکیه کرد.
او می‌گوید:دولت باید هدف اصلی خود را بر افزایش حجم تولید مسکن متمرکز کند تا شاهد بهبود و رونق بازار باشیم.
بر خلاف این ادعا بسیاری از متقاضیان بازار مسکن اعلام کرده اند که بازار در ماه های پایانی تابستان با افزایش قیمت روبرو شده بود.
با گرفتن وام هم دیگر نمی شود خانه خریددر همین رابطه خادمی یکی از متقاضیان خرید مسکن در جنوب غرب تهران گفت: در ماه گذشته قیمت خانه چند سال ساخت حدود ۲۰ تا ۲۵ میلیون تومان بوده اما در هفته های اخیر قیمت آن به بیش از ۲۵ میلیون تومان رسیده که برای خرید یک واحد ۵۰ متری حتی دیگر گرفتن وام هم جوابگو نخواهد بود.
وعده عملی نشده وزیر راه وشهرسازی بعد از یک ماهمقام معظم رهبری در آخرین دیدار با وزاری کشور در هفته دولت از بالا بودن نرخ مسکن در کشور گله‌مند بودند و اعلام کردند که باید هرچه سریعتر بازار مسکن به سمت رونق و ثبات هدایت شود.
بعد از این فرمایش رهبری، رستم قاسمی وزیر راه وشهرسازی اعلام کرد که با افتتاح و تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن و همچنین تحویل واحدهای مسکن مهر بازار مسکن را به سمت رونق هدایت می‌کنیم.
وزیر راه وشهرسازی گفته بود: در آینده نزدیک خبر‌های بسیار خوبی در حوزه مسکن به متقاضیان خواهیم داد.
این در حالی است که هنوز با گذشت بیش از یک ماه از آخرین وعده وزیر راه وشهرسازی در خصوص وضعیت بازار مسکن نه خبری از تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن شده و نه برنامه‌ای برای تقویت و رونق این بازار ارائه داده شده است.
باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازیمنبع: باشگاه خبرنگاران
کلیدواژه: بازار مسکن ساخت مسکن نسبت به ماه مشابه سال وزیر راه وشهرسازی بازار مسکن بانک مرکزی
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۱۲۵۷۴۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
گوشی جدید سامسونگ در بازار چقدر تحویل گرفته شد؟
فرارو- گلکسی A55 جزو نوبرانه‌های سامسونگ است، اما به‌خاطر اینکه فعلا حدود پنج میلیون نسبت به نسخه قبلی خودش گران‌تر است، در بازار تحویل گرفته نمی‌شود.
به گزارش فرارو؛ قیمت گلکسی A55 سامسونگ با ۲۵۶ گیگ فضای ذخیره‌سازی توسط فروشنده‌های موبایل حول‌وحوش ۲۳ میلیون تعیین می‌شود و A54 که از یک سال قبل در ویترین موبایل‌فروشی‌ها به‌چشم می‌خورد، نهایتا ۱۸ میلیون تومان فروخته می‌شود. گلکسی A35 سامسونگ که ابتدای امسال معرفی شد، فعلا وضعیتی مشابه A55 را تجربه می‌کند، اما میان‌رده‌های اقتصادی سامسونگ که تقریبا از بهمن امسال در بازار حضور دارند، تا جایی ارزان شدند که خریدشان نسبت به مدل‌های نسل قبلی منطقی‌تر است.
گلکسی A15؛ شش میلیونگلکسی A15 سامسونگ درحال حاضر نسبت به اولین روز‌های ورود به بازار موبایل آنقدر ارزان شده که خریدش نسبت به A14 منطقی‌تر به‌نظر می‌رسد.
قیمت گلکسی A15 نسخه ۱۲۸ گیگ در بازار به مرز شش میلیون رسیده و از آن طرف فروشنده‌های موبایل برای گلکسی A14 نسخه ۶۴ گیگ که بیش از یک سال از زمان حضورش در بازار می‌گذرد، تقریبا چنین قیمتی تعیین می‌کنند.
گلکسی A15 سامسونگ به‌همین خاطر در اغلب فروشگاه‌های اینترنتی معروف صاحب تاج و تخت A14 شده و عنوان پرفروش‌ترین گوشی سامسونگ را مال خود کرده است. فراموش نکنیم گلکسی A15 به‌لطف نمایشگر سوپر AMOLED نسبت به A14 برتری چشمگیری دارد و همزمان به‌خاطر تراشه هلیو G۹۹ از حیث پردازنده بالاتر از A14 می‌ایستد.
گلکسی A25؛ ۱۰ میلیونگلکسی A25 از حیث فروش در هفته‌های اخیر، موقعیت بهتری نسبت به مدل نسل قبلی خودش یعنی گلکسی A24 پیدا کرده است. طوریکه در فهرست پرفروش‌ترین گوشی‌های فعلی بازار که توسط فروشگاه‌های اسم‌ورسم‌دار منتشر می‌شود، جایگاه بالاتری نسبت به A24 دارد.
گلکسی A25 برای کاربرانی که موقع خرید گوشی، همه‌چیز را فدای کیفیت دوربین می‌کنند، حداقل نسبت به A24 گزینه بهتری است. ارتقای حسگر اولتراواید دلیل اصلی این اتفاق است و از یک طرف دیگر مجهز شدن گلکسی A25 سامسونگ به تراشه اگزینوس ۱۲۸۰ آن را در بخش پردازنده به گزینه قدرتمند‌تری تبدیل می‌کند.
خرید گلکسی A25 به‌خاطر همین حرف‌ها درمقایسه با A14 توجیه‌پذیر است. چون اختلاف قیمت گلکسی A25 و A24 به بیش از یک میلیون نمی‌رسد و می‌شود بین گزینه‌های ۱۰ میلیونی بازار، روی A25 حساب ویژه‌ای باز کرد.
گلکسی A35؛ ۱۶ میلیونگلکسی A35 جزو نوبرانه‌های سامسونگ در بازار موبایل است. اولین روز‌های سال جدید پای گلکسی A35 به بازار باز شد و حالا کمتر از یک ماه از حضور آن در ویترین موبایل‌فروشی‌ها می‌گذرد.
قیمت گلکسی A35 احتمالا به‌همین خاطر درمقایسه با مدل نسل قبلی خودش که A34 است، تاحدودی به‌شکل غیرمنطقی تعیین می‌شود.
خرید گلکسی A35 نسخه ۱۲۸ گیگ که اقتصادی‌ترین نسخه از این گوشی محسوب می‌شود، الان حداقل حول‌وحوش ۱۵ میلیون آب می‌خورد و این رقم نسبت به قیمت گلکسی A34 حدود چهار، پنج میلیون بیشتر است.
گلکسی A35 در وهله اول به دوربین بهتری مجهز شده و مثل بقیه میان‌رده‌های امسال سامسونگ در بخش پردازنده هم اوضاع بهترین از مدل نسل قبلی خودش دارد.
گلکسی A55؛ ۲۳ میلیونقیمت گلکسی A55 نسخه ۲۵۶ گیگ فعلا حدود ۲۲ تا ۲۳ میلیون تعیین می‌شود و از این نظر درمقایسه با A54 نسخه ۲۵۶ گیگ تقریبا پنج میلیون بیشتر است.
گلکسی A55 اساسا خفن‌ترین میان‌رده امسال سامسونگ در دنیاست که از صدقه‌سر تراشه اگزینوس ۱۴۸۰ در بخش پردازنده ارزش بیشتری از A54 دارد. همین عامل در یکسری از آیتم‌های دیگر مثل شارژدهی بیشتر، گلکسی A55 را یک سر و گردن بالاتر از A54 قرار می‌گیرد. با این حال، همان عامل اقتصادی باعث شده فعلا آنطور که انتظار داشتیم از نوبرانه جدید سامسونگ در بازار استقبال نشود.
گلکسی A55 تقریبا در هیچکدام از فهرست‌های مربوط به پرفروش‌ترین گوشی‌های بازار جایی ندارد و به‌جای آن همچنان ردپای گلکسی A54 دیده می‌شود.
گلکسی S24 اولترا؛ بیش از ۱۰۰ میلیونخرید گلکسی S24 اولترا که بهترین پرچمدار فعلی سامسونگ است، می‌تواند بیش از ۱۰۰ میلیون هزینه داشته باشد.
قیمت گلکسی S24 اولترا نسخه یک ترابایت توسط اغلب فروشنده‌های موبایل بین ۱۰۰ تا ۱۰۸ میلیون تومان تعیین می‌شود و از این حیث با یکی از گرانقیمت‌ترین گوشی‌های فعلی سروکاری داریم.
گلکسی A24 اولترا را البته باید جانشینی برای S23 اولترا بدانیم که این یکی نهایتا با ۵۱۲ گیگ فضای ذخیره‌سازی حول‌وحوش ۷۰ میلیون فروخته می‌شود.
گلکسی S24 اولترا که در یکسری از آیتم‌ها می‌تواند گوشی‌های آیفون را به‌چالش بکشد، با همه این حرف‌ها در جمع مدل‌های محبوب فعلی جایی برای خودش دست‌وپا کرده و بخشی از خریداران بازار روی نسخه ۲۵۶ گیگ آن دست گذاشتند. این یکی، قیمت کمتری دارد و خرید آن با حدود ۷۰ میلیون امکان‌پذیر است.
اساسنامه سازمان ملی سنجش و ارزشیابی نظام آموزش کشور پس از نوبت اول کنکور سراسری ابلاغ می‌شود